Appartement F9 à vendre 9 pièces - 143,82 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Appartement de 9 pièces (F9), avec 4 chambres, d'une surface habitable de 143,82 m² (surface totale : 210,35 m²), situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100).

Le bien se trouve au 3e et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble récent, et le logement est seul à son étage, avec un palier privatif. L'emplacement est au pied de la Mairie, à 250 mètres du RER, à proximité des commerces, et les écoles se trouvent à 350 mètres (moins de 5 minutes à pied).

La distribution se fait sur deux niveaux. Au premier niveau : une entrée avec placard, un double séjour cathédrale avec parquet et cheminée, doté d'un accès direct à une terrasse ; une cuisine dinatoire indépendante avec accès à un balcon-terrasse ; deux chambres avec placards, chacune avec accès à un balcon ; une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un espace aménageable (salle de jeux, bureau ou espace familial), une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Le chauffage est individuel électrique.

Le bien est en copropriété, 18 lots au total. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 192,64 €, les charges mensuelles à 266 € et la taxe foncière à 2 468 €.

En annexe : deux box fermes en sous-sol et une cave équipée d'une porte blindée.

DPE : classe énergie D (205 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale : 52 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 2 680 € à 3 690 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 945 000 € (soit 6 570,71 €/m²).