Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,53 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces (F3) d'environ 70 m², situé au dernier étage d'une résidence entretenue à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Le bien, en ancien, comprend un séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres chacune avec son propre balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est traversant.
Prix de vente : 340 000 €, soit 4 889,98 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (304 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (67 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 700 € et 2 340 € (année de référence 2023).
Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol (parking couvert). Le chauffage est collectif. Charges de copropriété : 362,80 €. Taxe foncière : 1 516 €. La copropriété dispose d'un local à vélos.
Les écoles se situent entre 5 et 10 minutes à pied du bien.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
L'espace nuit offre deux chambres avec rangements, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Grâce à son exposition traversante et à ses différents espaces extérieurs, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos, offrant un espace pratique et sécurisé pour les résidents.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 69,5 m2
- Surface habitable : 69,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Placard (0,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (7,1 m2)
- Balcon (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz au sol
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1516 €
- Charges de copropriété : 362,8 €
À proximité
- Au calme
- Bords de Marne : 220 m
- Commerces : 400 m
- Ecoles : 600 m
- RER : 2100 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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