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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,02 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16372

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,02 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement de 2 pièces (F2) de 23,02 m² en loi Carrez, comprenant 1 chambre, est situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier de la Pie, à proximité des Bords de Marne. Il se trouve au dernier étage, en configuration traversante.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une surface au sol de plus de 24 m², avec poutres ; d'une chambre de plus de 16 m² au sol, équipée de placards sur mesure ; d'une salle d'eau avec coin buanderie ; et de WC séparés. Le bien, ancien, a été rénové en 2023 et est vendu meublé et équipé.

L'appartement est en copropriété (73 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 1 450 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 € et la taxe foncière à 609 €.

DPE : classe énergie C (202 kWh/m²/an en énergie primaire, 106 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 400 et 590 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 199 000 €, soit 4 144,11 € le m².

Description

Au cœur du quartier commerçant de la Pie et à proximité des Bords de Marne, situé au dernier étage traversant, cet appartement de 23.02m² carrez avec cachet . Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24m² au sol avec ses poutres . Grande chambre de plus de 16m² au sol avec de l'aménagement de placards sur mesure. Salle d'eau avec coin buanderie. Wc séparés. Rénové en 2023 . L'appartement est vendu meublé et équipé.

Vue globale

Surface totale : 23,0 m²
Surface habitable : 48,0 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour cuisine US (13,5 m²)
- Chambre (5,3 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC (1,1 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Digicode
Poutres
Volets roulants électriques

À savoir

Taxe foncière : 609 €
Charges de copropriété : 105 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 73
Charges courantes par an : 1450,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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