Appartement F2 à vendre 3 pièces - 51,43 m2 CRETEIL - 94
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces dont 2 chambres, d'une surface de 51,43 m², situé dans le secteur Val de Brie à Créteil (94000). Le bien, de type ancien, est au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence. Il est traversant et bénéficie d'une vue dégagée.
Prix de vente : 200 000 €, soit 3 888,78 €/m². Taxe foncière : 1 523 €.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard donnant sur un second balcon, d'une seconde chambre (ou bureau), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est comprise.
DPE : classe énergie G (568 kWh/m²/an), classe GES G (136 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 720 € et 2 390 € (référence 2023).
Bien en copropriété de 8 lots. Budget prévisionnel de charges : 4 260 €. Chauffage collectif ; l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges.
La résidence se trouve à 10 minutes à pied de la station de métro 8 Créteil-Préfecture, du centre commercial Créteil Soleil et de l'ensemble scolaire local (maternelle à lycée).
Description
Il comprend une entrée, un spacieux séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant sur un deuxième balcon, une seconde chambre d'enfant ou bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Vous apprécierez le calme du secteur, la vue dégagée et sa luminosité. Un cave complète ce bien.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges !
Enfin, la Résidence est située à 10 minutes à pied du Métro 8 "CRETEIL PREFECTURE" et du centre commercial "Créteil Soleil", et de tous les commerces du Village.
A visiter sans tarder ! Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Métro ligne 8 station préfecture et centre commercial à 10 minutes. Ensemble scolaire de la maternelle au lycée à toute proximité.
Vue globale
- Surface totale : 51,4 m2
- Surface habitable : 51,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour-cuisine (19,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Balcon (3,1 m2)
- Balcon (2,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 355 €
- Taxe foncière : 1523 €
À proximité
- Autoroute : 4 min
- Commerces : 8 min
- Bus : 2 min
- Métro 8 : 8 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 4260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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