Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,38 m2 CHOISY LE ROI - 94
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 51,38 m² à Choisy-le-Roi (94600). Prix de vente : 185 000 €, soit 3 600,62 €/m².
L'appartement se compose d'un séjour orienté plein Sud, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres (dont une avec rangement), d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave est disponible au sous-sol. Le chauffage est collectif.
Le bien est situé dans une résidence fermée. Un parking est possible en rue. Le bien est en copropriété : 166 lots, budget prévisionnel de charges de 2 740 €. Charges mensuelles : 230 €. Taxe foncière : 1 133 €.
Travaux d'isolation thermique votés : ravalement avec isolation, remplacement de la chaudière et installation d'une VMC.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (293 kWh/m²/an) en énergie, classe E (51 kg CO₂/m²/an) en GES.
En termes d'accès aux transports, le bus 103 est à pied d'immeuble, le bus TVM se trouve à environ 1 000 m et la gare RER C de Choisy-le-Roi à environ 1 500 m.
Description
Au sein d'une résidence familiale fermée, nous vous proposons cet agréable appartement de 3 pièces.
L'entrée ouvre sur un séjour lumineux exposé plein Sud.
La cuisine séparée est aménagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.
Au sous-sol se trouve également une cave.
Les travaux d'isolation thermiques comprenant le ravalement avec isolation, le changement de chaudière et la VMC sont votés et assureront à ce bien une bonne note énergétique.
Vous serez situé au pied du bus 103, à 1.000 mètres du bus TVM et à 1.500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi.
N'hésitez pas à venir visiter ce logement qui ne nécessite aucuns travaux.
Vue globale
- Surface totale : 51,4 m2
- Surface habitable : 51,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (7,8 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
rue et jardin
Général
- Rue
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 230 €
- Taxe foncière : 1133 €
À proximité
- Bus : 100 M
- RER C "Choisy le Roi" : 1.500 M
- Bus TVM : 1.000 M
Copropriété
- Nombre de Lots : 166
- Charges courantes par an : 2740,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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