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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 55,38 m² IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11217

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 55,38 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F2 de 55,38 m² à Ivry-sur-Seine (94200), en Val-de-Marne. Le bien se compose de 3 pièces : une chambre, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau et un WC. Il est vendu 150 000 €, soit 2 708,56 €/m².

Situé en copropriété de 3 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 550 € et les charges mensuelles à 45 €. La taxe foncière est de 1 584 €. L'appartement est ancien, doté d'un double vitrage, et une place de parking extérieur y est rattachée.

Côté performance énergétique, le DPE est classé G (635 kWh/m²/an en énergie primaire, 276 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est C (21 kgCO₂/m²/an).

Le métro Ligne 7 est accessible à environ 4 minutes à pied. Plusieurs commerces (Naturalia, Carrefour Market, Franprix) ainsi que des espaces verts (Promenade du Fort, Square du Colombier) se trouvent à proximité.

Description

Situé sur la commune d'Ivry Sur Seine, l'agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter:

Cet appartement de 55.38m² situé au cœur de la ville idéalement placé à proximité des commodités et des transports.

Il se compose d'un séjour, cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et d'une place de parking.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Vous apprécierez le double vitrage pour une meilleure isolation.

La localisation est parfaite avec le le métro Ligne 7 à seulement 4 minutes à pied et plusieurs commerces à proximité : Naturalia, Carrefour Market et Franprix, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Profitez des espaces verts comme la Promenade du Fort ou le Square du Colombier, à quelques pas de votre futur chez-vous.

Vue globale

Surface totale : 55,4 m²
Surface habitable : 55,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,5 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- pièce (5,9 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Degagement (4,7 m²)
- Débarras (0,7 m²)
- pièce (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 45 €
Taxe foncière : 1584 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 550,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

Afficher le téléphone

01 72 36 55 50

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,5/10

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