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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,36 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28164

149 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54,36 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Choisy-le-Roi
149 500 € (2 750 €/m²) · 3 pièces

Situé dans le quartier résidentiel calme de Gondoles Nord, cet appartement ancien de type F3 se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue. Le séjour, plein ouest, bénéficie d’une belle vue dégagée, tandis que la cuisine séparée offre une disposition fonctionnelle. Deux chambres confortables et une salle de bains séparée avec fenêtre apportent confort et luminosité. Le logement est équipé de double vitrage et d’un chauffage collectif, et dispose d’une cave en sous‑sol. Vous apprécierez la proximité du réseau de transports en commun (bus 103, TVM, gare RER C à 1 km), facilitant vos déplacements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 400 € par an.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Double vitrage & chauffage collectif
- Cave
- Charges de copropriété : 2 400 €/an
- Copropriété de 60 lots
- DPE G

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 ACV — 01 46 81 21 21

Description

GONDOLES NORD
Au sein d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons cet appartement au 4ème et dernier étage.
L'entrée ouvre sur un séjour exposé plein Ouest avec une vue dégagée.
La cuisine est séparée et fonctionnelle.
Les chambres sont confortables et la salle de bains séparés des WC possède une fenêtre.
Vous bénéficierez également d'une cave.
Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif.
Idéalement situé au sein d'un quartier pavillonnaire au calme, vous serez à proximité du bus 103, du TVM et à 1.000 mètres de la gare RER C Choisy le Roi.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Vue globale

Surface totale : 54,4 m²
Surface habitable : 54,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (16,2 m²)
- Cuisine (6,2 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Degagement (1,1 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (0,6 m²)
- Rangement (0,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 1249 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100 M
Bus TVM : 600 M
RER C "Choisy le Roi" : 1.000 M

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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