Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,08 m2 ORLY - 94
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 51,08 m², situé au quartier du Nouvelet à Orly (94310), au sein d'une copropriété de 228 lots en construction récente. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
L'entrée donne sur un séjour exposé Sud-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, comprend un espace de stockage. Les deux chambres, dont une avec des placards, sont accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est associée au logement, et le stationnement est libre dans la copropriété. Le ravalement de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire actuel ; les travaux sont prévus courant 2026.
Prix de vente : 149 000 €, soit 2 916,99 €/m². Charges mensuelles : 192 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 192 €. Taxe foncière : 1 100 €. DPE : classe énergie E (253 kWh/m²/an) ; classe GES C (19 kgCO₂/m²/an).
Le bien est à 5 minutes du Leclerc d'Orly, à proximité d'une crèche, à 8 minutes du tramway et à 7 minutes de la station RER C « Orly Ville ».
Description
L'entrée donne sur un beau séjour lumineux exposé Sud-Ouest.
La cuisine est aménagée et équipée, disposant d'un espace de stockage.
Deux chambres spacieuses, dont une avec des placards.
La salle d'eau et les WC sont séparés.
Le bien dispose d'une cave et le stationnement est libre dans la copropriété.
Le ravalement de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire actuel.
Les travaux auront lieu courant 2026.
Situé à 5 min du Leclerc d'Orly, à proximité de crèche, à 8 min du Tramway et à 7 min du RER C "Orly Ville".
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Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 51,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,0 m2)
- Degagement (1,4 m2)
- Placard (0,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Cellier (1,2 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière à condensation
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 192 €
- Taxe foncière : 1100 €
À proximité
- RER : 7 min
- Tramway T9 : 8 min
- Commerces : 5 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 228
- Charges courantes par an : 2192,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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