Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,20 m2 ORLY - 94
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 77,2 m² à Orly (94310), dans le secteur GazierNavigateurs.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte, qui bénéficient tous deux d'un accès au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
L'appartement dispose d'un balcon et de deux places de parking couvertes privatives. Le chauffage est collectif.
Il se situe dans une copropriété récente de 60 lots, en secteur résidentiel. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 748 € et les charges mensuelles à 247 €. La taxe foncière est de 2 075 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B pour l'énergie (92 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 269 000 €, soit 3 484,46 €/m².
Le bien est à proximité du parc Jean-Mermoz, de commerces, du RER C et du tramway T9.
Description
Au sein d'une copropriété récente située dans le secteur GazierNavigateurs, à proximité du parc Jean-Mermoz, des commerces et des transports (RER C et tramway T9), votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce bel appartement familial avec un grand balcon.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, bénéficiant tous deux d'un double accès au balcon, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Deux places de parking privatives couvertes viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout au quotidien.
Un appartement fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et une situation pratique pour profiter des commodités et des transports.
Vue globale
- Surface totale : 77,2 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée / Dégagement (8,8 m2)
- Séjour - cuisine (29,8 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- WC (2,6 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Limitée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif au sol géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 247 €
- Taxe foncière : 2075 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 2748,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo
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