Appartement F5 à vendre 5 pièces - 94,38 m2 CHOISY LE ROI - 94
328 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 94,38 m², situé au dernier étage d'un immeuble récent en copropriété (35 lots) à Choisy-le-Roi (94600), quartier du Port.
L'ensemble se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec accès à une terrasse de 31 m², cuisine semi-ouverte entièrement équipée, dégagement, deux chambres (l'une avec un balcon d'environ 5 m², l'autre avec un accès sur la terrasse), salle d'eau et WC. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et accès à une terrasse de 25 m². Le bien dispose également d'un jardin. Une cave et une place de parking en sous-sol (parking couvert) complètent l'ensemble.
Prix de vente : 328 000 € (3 475,31 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (126 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (26 kgCO₂/m²/an).
Charges mensuelles : 203 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 556 €. Taxe foncière : 2 729 €.
Le bien est à proximité du RER C, de commerces et d'écoles ; les lignes TVM et T9 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Description
Venez visiter ce bel appartement familial en duplex de 5 pièces et 4 chambres avec ces grands espaces extérieurs totalisant 60m²!
Au dernier étage, il est composé:
Au RDC de: entrée, beau séjour donnant accès à une belle terrasse de 31 m², cuisine semi ouverte entièrement équipée, dégagement, 2 chambres dont une ayant son propre balcon de près de 5 m² et l'autre avec un accès sur la terrasse, salle d'eau et WC.
Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains et accès à une terrasse de 25 m².
Une cave et une grande place de parking en sou-sol complètent cet appartement.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à 2 pas du RER C, des commerces et des écoles.
Le TVM et le T9 seront à moins de 10 min à pieds!
Vue globale
- Surface totale : 154,1 m2
- Surface habitable : 94,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 203 €
- Taxe foncière : 2729 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 2556,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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