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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77 m2 BRUNOY - 91

Ref : 4687

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77 m2 - Brunoy - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de 77 m² (F3) à Brunoy (91800), vendu 265 000 € (3 441,56 €/m²).

Situé en centre-ville, à proximité de la gare RER D, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre sous combles dispose d'une entrée indépendante. Le sol est en parquet.

Un parking extérieur de la résidence permet le stationnement de deux véhicules. Un parc arboré en bord de rivière se trouve à proximité.

Le chauffage est collectif. Le DPE classe le bien en F pour la consommation d'énergie (319 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (75 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'échelonne entre 2 570 € et 3 540 € (référence 2023).

Le bien est en copropriété (80 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 574,85 €. Charges de copropriété : 382,49 €. Taxe foncière : 1 222 €.

Description

En centre ville de Brunoy et à proximité de la gare RER D, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement ancien plein de charme, où les volumes, le parquet et la lumière créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Il comprend : une vaste entrée avec placard, une grande cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, un agréable séjour de 24 m², une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une belle chambre sous combles bénéficiant de sa propre entrée indépendante constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir selon vos besoins un adolescent, une chambre d'amis, un bureau ou même un espace dédié à une activité indépendante.
Deux véhicules peuvent être stationnés dans le parking de la résidence.
L'un des grands atouts du bien reste son environnement : vous profiterez d'un superbe parc arboré en bord de rivière, véritable écrin de verdure, idéal pour les pique-niques, les barbecues ou tout simplement pour profiter du calme aux beaux jours.
Un appartement atypique, lumineux et plein de caractère, qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de la gare et du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1222 €
  • Charges de copropriété : 382,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 4574,85 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31975kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

21 rue de la Gare

91800 BRUNOY

01 60 46 10 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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