Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,17 m2 NOISEAU - 94
212 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Résumé AI
Appartement · Noiseau
212 000 € (3 110 €/m²) — 3 pièces
Appartement F3 situé dans une résidence récente du centre‑ville, cet habitacle bénéficie de deux chambres séparées et d’un balcon donnant sur l’extérieur. Le bien se caractérise par une constructions ancienne préservée, avec une cuisine ouverte donnant sur le séjour, idéale pour un aménagement convivial. La copropriété comprend 36 lots et les charges annuelles sont évaluées à 3 016 €, offrant une visibilité claire sur les frais courants. Actuellement vendu avec un bail locatif en cours, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une rentabilité stable.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- 1 balcon
- Copropriété : 36 lots
- Charges annuelles estimées : 3 016 €/an
- DPE C
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Vabel Immobilier — 01 43 97 21 21 (vabel@century21.fr)
Description
IDEAL INVESTISSEURS - Dans une résidence récente sur la commune de Noiseau, un appartement au 3ème et dernier étage de 3pièces de 68m2.
Comprenant, une entrée, donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon. un couloir dessert le coin nuit, avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une place de parking en sous-sol.
Loué actuellement 1200€ CC, rentabilité nette à 5.3%. DPE C
Vue globale
- Surface totale : 68,2 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,5 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Balcon (3,1 m2)
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1241 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 3016,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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