Appartement F2 à vendre 2 pièces - 65,19 m2 BOISSY ST LEGER - 94
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 69 m² en vente à Boissy-Saint-Léger (94470). Il se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, et est situé au premier étage d'une copropriété de 7 lots (charges : 150 €).
Entièrement refait à neuf, le bien comprend une pièce de vie de 36,50 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 20 m² disposant de sa salle d'eau et d'un WC. Une terrasse privative est associée à l'appartement.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D sur la consommation d'énergie (214 kWh/m²/an) et en B sur les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 320 € et 1 830 € (prix de l'énergie 2023).
Prix de vente : 210 000 € (3 221 € le m²).
Côté desserte, le RER A est à 8 minutes à pied et le bus 435 à 5 minutes. Plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée sont accessibles à moins de 3 minutes à pied. Des commerces, un petit parc et des établissements de restauration se trouvent à 5 minutes à pied.
Description
L'appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété intimiste, garantissant calme et intimité tout en restant à quelques pas des commodités du centre. La desserte des transports est exceptionnelle : le RER A, à seulement 8minutes à pied, vous relie rapidement à Paris et aux environs, tandis que le bus 435, à 5minutes, assure une mobilité fluide au quotidien.
Le quartier bénéficie d'un véritable tissu éducatif avec plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée à moins de trois minutes de marche, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, plusieurs commerces supermarchés et boutiques de proximité répondent à tous vos besoins quotidiens, tandis que des restaurants et cafés variés offrent des moments de convivialité à deux pas de votre porte. Un petit parc à 5minutes à pied ajoute une touche de verdure pour vos balades et moments de détente.
Vue globale
- Surface totale : 69,4 m2
- Surface habitable : 65,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (18,3 m2)
- Cuisine (18,3 m2)
- Chambre (19,8 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (4,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1842
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boiss'Immobilier
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