Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,02 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 3 pièces (2 chambres) de 54 m² à vendre à Champigny-sur-Marne (94500), quartier du Maroc.
Le bien est traversant et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une vue sur la verdure. Un sous-sol est disponible.
Il est situé au sein d'une copropriété de 111 lots, avec chauffage collectif. Charges mensuelles : 260 €. Taxe foncière : 1 300 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 120 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (220 kWh/m²/an) – classe GES D (36 kgCO₂/m²/an).
Prix : 169 000 € (3 128,47 €/m²). La possibilité d'acquérir un box est proposée.
Le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Description
Votre agence CENTURY 21 AFC vous propose ce bel appartement 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée du quartier du Maroc.
Situé dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d'une résidence arborée avec espaces verts, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparés.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure environnante.
Possibilité Box
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et surtout proche de la future gare du Grand Paris Ligne 15, un véritable atout pour votre quotidien et pour la valorisation du bien.
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Résidence calme et bien entretenue
Cadre verdoyant
Fort potentiel d'aménagement
Secteur en plein développement
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez dès maintenant CENTURY 21 AFC pour organiser une visite au 01 45 16 95 57
Vue globale
- Surface totale : 54,0 m2
- Surface habitable : 54,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
À savoir
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 111
- Charges courantes par an : 3120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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