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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,11 m² BRY SUR MARNE - 94

Ref : 24724

157 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,11 m2 - Bry Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 58,11 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 331 lots à Bry-sur-Marne (94360).

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace rangement. Une cave et une place de parking en extérieur sont associées à l'appartement. Le bien nécessite des travaux.

Le prix de vente s'élève à 157 000 €, soit 2 701,77 € par mètre carré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 340 € ; les charges mensuelles sont de 213,79 € et la taxe foncière de 1 244 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (242 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an).

Description

Dans la charmante ville de BRY-SUR-MARNE, lumineux 3 pièces de 58 m² à rénover. Situé au deuxième étage, il vous offre une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un espace rangement. Une cave et une place de parking privée en extérieur complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux, ce qui vous permet de le personnaliser à votre goût. Vous profiterez de la proximité des bus, d'un accès rapide à l'autoroute A4 et de toutes les commodités du quotidien. Il est idéal pour un premier achat !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 58,1 m²
Surface habitable : 58,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,4 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Cable

À savoir

Charges / mois : 213,8 €
Taxe foncière : 1244 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 100m
Bus : 50m
Autoroute A4 : 5min
RER E : 1.7km
Ecole : 400m
RER A NOISY LE GRAND : 18min
RER A BRY SUR MARNE : 13min

Copropriété

Nombre de Lots : 331
Charges courantes par an : 2340,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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