Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant de 3 pièces (F3) avec 2 chambres, d'une surface de 54 m², situé au 1er étage d'une copropriété à Rosny-sous-Bois (93110).
Prix de vente : 155 000 € (2 767,86 € / m²).
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. Une cave en sous-sol est incluse.
Vendu avec un locataire en place : bail meublé signé en janvier 2026, loyer de 1 000 € par mois charges comprises. Rentabilité brute : 7,27 %.
Charges mensuelles : 240 €. Taxe foncière : 1 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (294 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe C (16 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES.
Travaux récents : toiture (2009).
À 800 m à pied du métro ligne 11 « Rosny-Bois-Perrier » et à 5 minutes à pied du RER E « Rosny-Bois-Perrier ».
Description
Dans une copropriété calme au 1er étage, APPARTEMENT TRAVERSANT de 3 pièces sur 54m2 comprenant : entrée, séjour avec accès à un balcon exposé plein SUD, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et sanitaires.
Le bien est vendu loué avec un locataire en place à 1000€ / mois charges comprises. Bail meublé signé en janvier 2026.
Rentabilité brute de 7,27%.
A 800 mètres à pied du Métro ligne 11 "Rosny-Bois-Perrier" et à 5 minutes à pied du RER E "Rosny-Bois-Perrier", proches des commerces et commodités.
Diagnostic immobilier en cours.
Vue globale
- Surface totale : 55,8 m2
- Surface habitable : 56 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2009
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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