Appartement à vendre 3 pièces - 40 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 3 pièces, dont 2 chambres, sur 40 m², situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 8 lots construite dans les années 1930, à Rosny-sous-Bois (93110).
Le bien, traversant et exposé à l'est, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vue arborée, de deux chambres, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. Une cave complète le bien. L'état général est bon ; des travaux de rénovation énergétique sont en cours.
Prix de vente : 180 000 € (4 500 €/m²).
DPE : classe F en énergie (417 kWh/m²/an) et classe C en GES (13 kgCO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 110 €. Taxe foncière : 562 €.
Le bien se trouve à 350 m de la gare RER E de Rosny-sous-Bois, à proximité de la Mairie et du centre-ville.
Description
Dans une petite copropriété de 8 lots des années 1930, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, APPARTEMENT traversant de 3 pièces sur 40m2 comprenant : une entrée, séjour et cuisine ouverte avec vue dégagée et arboré exposé EST, deux pièces, salle de bains et sanitaires séparés.
Bon état général/ travaux de rénovation énergétique en cours.
Une cave vient compléter ce bien.
Emplacement idéal, à 350 mètres de la Gare de ROSNY SOUS BOIS (RER E), proche de la Mairie et du Centre-Ville et de toutes commodités.
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour (21,8 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Chambre (5,4 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- placard (0,3 m2)
- placard (0,2 m2)
- Année construction : 1940
À savoir
- Taxe foncière : 562 €
- Charges de copropriété : 110 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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