Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,97 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 90,97 m², situé rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois (93110), au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1968.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements et espace bureau, d'un double séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon exposé sud sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 13 m² et 14 m² avec rangements (dont une équipée d'une salle d'eau et de sanitaires), d'une pièce bureau/chambre de 10 m², d'un dégagement avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires séparés. L'état général est bon.
Le bien est complété d'une cave et d'un box de 13 m².
Le chauffage est collectif ; une chaudière collective a fait l'objet d'un remplacement récent. Les charges mensuelles s'élèvent à 450 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (154 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 300 000 €, soit 3 297,79 €/m². Taxe foncière : 2 170 €.
Le bien est situé à 2 minutes à pied de la gare RER E Rosny-sous-Bois, au pied des commerces et à proximité du centre-ville.
Description
Dans une copropriété calme et bien tenue des années 1968 au 4ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT de 4 pièces sur 90m2 composé d'une entrée avec rangements et espace bureau, d'un double séjour de 29m2 donnant sur un balcon exposé plein SUD sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres (13m2 et 14m2) avec rangements dont une avec une salle d'eau et sanitaires, pièce bureau/chambre de 10m2, dégagement avec placards, salle de bains et sanitaires séparés.
Bon état général.
Une cave et un box de 13m2 viennent compléter ce bien.
A 2 minutes à pied de la GARE RER E ROSNY-SOUS-BOIS, au pied des commodités et proche du Centre-Ville.
Vue globale
- Surface totale : 91,0 m2
- Surface habitable : 91,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m2)
- placard (0,4 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Bureau (10 m2)
- placard (0,3 m2)
- salle d eau (4,7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- placard (1,0 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- placard (0,5 m2)
- placard (0,5 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- WC (1 m2)
- balcon (6 m2)
- Cave (3,5 m2)
- garage (13,3 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Box
Cour et Rue
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Changement de la chaudière collective effectuée
- Charges / mois : 450 €
- Taxe foncière : 2170 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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