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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,98 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23537

219 500 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,98 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Champigny-sur-Marne
219 500 € (2 711 €/m²) — 4 pièces

Situé à Champigny‑sur‑Marne, ce spacieux appartement F4 de 4 pièces bénéficie d’un emplacement au rez‑de‑chaussée, offrant un accès direct à une terrasse privative et à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’entrée est dotée d’un placard, le séjour lumineux s’ouvre sur la terrasse, et la cuisine équipée comprend un cellier‑buanderie. Deux chambres sont séparées par un dégagement avec rangements, et la disposition permet aisément d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent le confort. En sous‑sol, une cave et un box de stationnement sécurisent vos affaires. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus desservant le RER, facilitant les déplacements.

Points clés
- 4 pièces, 2 chambres, possibilité d’une 3ᵉ chambre
- Rez‑de‑chaussée avec terrasse et jardin privatif
- Box de stationnement + cave
- Proche écoles, commerces et transports RER
- Copropriété de 24 lots, charges ≈ 4 700 €/an

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly — 0149305525

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly. Proche des écoles, des commerces et des bus desservant le RER, spacieux 4 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse. Il vous propose une entrée avec placard, un séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec espace cellier-buanderie. Un dégagement avec nombreux rangements dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La configuration du logement permet de créer une 3ème chambre en fonction des besoins. Une cave en sous-sol et un box de stationnement complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Ses volumes, sa luminosité et son état général sauront vous séduire. A visiter sans tarder !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 81,0 m²
Surface habitable : 81,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement avec placard (7,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Collectif gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone
Volets roulants électriques

À savoir

Taxe foncière : 1837 €
Charges de copropriété : 400,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus 208 : 10 m
Commerces : 450 m
Ecole Romain Rolland : 500 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 1100 m
RER E : 1800 m

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 4696,8 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

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Location Gestion

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