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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,74 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1933

199 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48,74 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Champigny-sur-Marne
199 000 € (4 083 €/m²) — 3 pièces

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement F3 de 48,74 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel : un séjour lumineux, deux chambres dont une équipée d’un grand dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier du Plant offre un cadre calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de la future ligne 15 du métro, à 500 m des écoles et à proximité immédiate des commerces, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion énergétique du logement.

Points clés
- 3 pièces – 2 chambres
- Chauffage collectif
- Copropriété : 238 lots, charges estimées 2 432 €/an
- Quartier calme, verdoyant, proche écoles, commerces et future ligne 15 du métro

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Immo Bac — 01 48 75 01 01

Description

Quartier du Plant À moins de 10 minutes de la future ligne 15 du métro, à 500 mètres des écoles et à proximité immédiate des commerces, cet appartement 3 pièces de 48,74 m², situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, au calme et verdoyante, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec grand dressing, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une place de parking non attitrée et une cave complètent ce bien.

Vue globale

Surface totale : 48,7 m²
Surface habitable : 48,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Séjour (14,9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- WC (1,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 203 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 10 mins
Ecoles : 500 mètres
Au calme
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 238
Charges courantes par an : 2432,08 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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