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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,34 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24718

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,34 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly, dans une petite copropriété au cœur d'un quartier pavillonnaire au calme. Situé au 1er et dernier étage, ce lumineux 3 pièces traversant de 68 m² vous offre : une entrée, un espace jour avec une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains avec wc et un grand cellier. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Accès à un parc privé au sein de la résidence pour apprécier les beaux jours. Vous profiterez de la proximité du bus pour le RER à seulement 1 mn à pied, des commerces, des écoles et du collège. Très spacieux, bien entretenu et dans un cadre agréable et verdoyant, il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Vue globale

Surface totale : 68,3 m²
Surface habitable : 68,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Cellier (2,2 m²)
- Esp. jour et cuisine (22,7 m²)
- Chambre 1 (19,7 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salle de bains avec wc (4,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Parc

À savoir

Charges / mois : 90,6 €
Taxe foncière : 1130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E gare de VILLIERS SUR MARNE : 1700 m (23 mn)
Bus : 200 m (3min)
Ecole Romain Rolland : 700 m (9min)
Collège Paul Vaillant Couturier : 1300 m (17 min)
Commerces : 500 m (5 min)

Copropriété

Nombre de Lots : 71
Charges courantes par an : 1086,72 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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