Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 58 m² (F3), comprenant 3 pièces dont 2 chambres, situé à Champigny-sur-Marne (94500). Il s'agit d'un bien ancien.
La vente est réalisée en viager occupé : bouquet de 105 000 € (soit 1 810,34 € le m²), rente viagère de 0 €, vendeur âgé de 72 ans.
Le bien est situé dans une copropriété de 149 lots, sécurisée et fermée. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 280 €. Les charges mensuelles sont de 190 € et la taxe foncière de 1 218 €.
L'appartement est entretenu et dispose du double vitrage. Le chauffage est collectif. Une cave et un parking sont associés au bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (202 kWh/m²/an) et classe GES E (61 kgCO₂/m²/an).
Le bien est à proximité des commerces, des transports et de la future gare de métro Champigny Centre, sur la ligne 15 du Grand Paris Express.
Description
Une belle opportunité d'investissement à proximité immédiate de la future ligne 15 !
Dans une copropriété entretenue, sécurisée et fermée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces comprenant 2 chambres, parfaitement entretenu.
L'appartement bénéficie notamment du double vitrage et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Emplacement recherché, à quelques minutes de la future gare de métro du Grand Paris Express ligne 15, Champigny Centre, un secteur appelé à connaître une importante évolution dans les prochaines années.
VIAGER OCCUPÉ
Vendeur : 72 ans
Bouquet : 105 000 €
Rente viagère : 0 €
Vente en viager occupé
Un investissement patrimonial permettant d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation du vendeur.
Un placement idéal pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Champigny-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de l'arrivée prochaine du Grand Paris Express.
Pour plus d'informations sur les modalités du viager et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Autre
Dégagée
Général
- Autre
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 1218 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 149
- Charges courantes par an : 2280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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