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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1981

105 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Champigny-sur-Marne
105 000 € (1 810 €/m²) — 3 pièces

Situé dans une copropriété ancienne, sécurisée et fermée, cet appartement F3 de 3 pièces offre deux chambres spacieuses et un séjour lumineux grâce à son double vitrage. Une cave en sous‑sol complète le bien, idéal pour du stockage. Le chauffage collectif assure un confort homogène tout au long de l’année. Le bien est proposé en viager occupé, une opportunité d’investissement avec une décote liée à la présence du vendeur, à quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, dans un secteur en plein développement.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Cave : 1
- Chauffage collectif
- Proche future ligne 15 (Grand Paris Express)
- Charges de copropriété estimées à 2 280 €/an

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 AFC — 01 45 16 95 57

Description

À VENDRE EN VIAGER 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Une belle opportunité d'investissement à proximité immédiate de la future ligne 15 !

Dans une copropriété entretenue, sécurisée et fermée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces comprenant 2 chambres, parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie notamment du double vitrage et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Emplacement recherché, à quelques minutes de la future gare de métro du Grand Paris Express ligne 15, Champigny Centre, un secteur appelé à connaître une importante évolution dans les prochaines années.

VIAGER OCCUPÉ
Vendeur : 72 ans
Bouquet : 105 000 €
Rente viagère : 0 €
Vente en viager occupé

Un investissement patrimonial permettant d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation du vendeur.

Un placement idéal pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Champigny-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de l'arrivée prochaine du Grand Paris Express.

Pour plus d'informations sur les modalités du viager et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vue globale

Surface totale : 58 m²
Surface habitable : 58 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Autre

Dégagée

Général

Autre
Chauffage : Collectif radiateur géothermie
Eau chaude : Ballon
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 190 €
Taxe foncière : 1218 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 149
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

19 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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