Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,10 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
166 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces d'une surface de 46,1 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 20 lots à Champigny-sur-Marne (94500), en quartier résidentiel. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien, ancien, dispose d'un sol en parquet, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Un box privatif est inclus.
Prix de vente : 166 500 €, soit 3 611,71 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 115 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 380 €. Taxe foncière : 986 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (359 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe F (78 kgCO₂/m²/an).
Description
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
cet appartement offre un beau potentiel de modernisation et permet de créer un intérieur entièrement à votre goût. Vous apprécierez notamment son parquet, ses fenêtres en double vitrage ainsi que son chauffage individuel au gaz.
La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts, tout en conservant une ambiance intimiste.
Le vrai plus : un box privatif, un atout particulièrement appréciable au quotidien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et personnaliser.
Contactez nous au 01 45 16 95 57
Vue globale
- Surface totale : 46,1 m2
- Surface habitable : 46,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Box
Cour
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 986 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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