Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,32 m2 BRUNOY - 91
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Brunoy
165 000 € (2 054 €/m²) — 4 pièces
F4 ancien de 80 m² situé dans la résidence TALMA, idéalement à 10 minutes à pied du centre‑ville et de la gare RER D. Le séjour Ouest offre une belle vue dégagée sur la forêt de Sénart, sans vis‑à‑vis, et la cuisine semi‑ouverte est déjà aménagée et équipée. Trois chambres, dont deux avec balcon, bénéficient d’une bonne luminosité. Le bien dispose d’une cave, de deux places de stationnement extérieures (une sécurisée derrière portail électrique) et bénéficie d’un chauffage collectif en géothermie depuis 2025. Quelques travaux de rafraîchissement (simple vitrage) restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Points clés
- 4 pièces – 3 chambres, ≈80 m²
- Vue dégagée sur la forêt, sans vis‑à‑vis
- 2 stationnements dont 1 sécurisé
- Chauffage collectif
- Cave
- Charges copropriété : 4 628 €/an
DPE D · GES C
📞 CENTURY 21 Optimmo — 01 69 48 70 10
Description
À 10 minutes à pied du centre-ville de Brunoy et de la gare RER D, au cœur de la Résidence TALMA (côté Épinay-sous-Sénart), F4 de 80m² à rafraîchir au 3 étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec rangements, un séjour exposé OUEST avec vue sur la forêt, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau servant actuellement de buanderie, wc séparé. Placards intégrés.
2 places de stationnement extérieures dont 1 sécurisée derrière portail électrique. 1 cave.
Ecole primaire dans la résidence.
Les + du bien :
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Ascenseur
2 stationnements dont 1 sécurisé
Chauffage collectif en géothermie depuis 2025.
Points à prévoir :
Simple vitrage
Rafraîchissement général
Localisation idéale :
Proche des commerces, écoles et transports (bus + RER D), accès rapide à Brunoy, Épinay-sous-Sénart et Val d'Yerres.
Vue globale
- Surface totale : 80,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- couloir (7,0 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Bureau (4,6 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
vallée et forêt
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif géothermie
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 390 €
- Taxe foncière : 2127 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 292
- Charges courantes par an : 4628,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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