Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,32 m² BRUNOY - 91

Appartement F4 de 80,32 m² à Brunoy (91800), composé de 4 pièces dont 3 chambres.

Proposé à la vente au prix de 155 000 €, soit 1 929,78 € le m², le bien est situé au 3ᵉ étage, avec ascenseur, de la résidence Talma, à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER D.

Côté diagnostic, l'appartement est classé D en énergie (235 kWh/m²/an, énergie finale : 224 kWh/m²/an) et C en GES (15 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de l'année de référence 2023, s'établit entre 1 460 € et 2 030 €.

L'intérieur comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé à l'ouest ouvert sur la forêt de Sénart, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres (deux d'entre elles avec balcon), une salle de bains, une salle d'eau actuellement aménagée en buanderie et des WC séparés. Des placards intégrés sont présents. Un rafraîchissement est à prévoir ; le vitrage est simple.

Le chauffage est collectif, en géothermie depuis 2025.

Le bien fait partie d'une copropriété de 292 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 4 628 €, les charges mensuelles sont de 390 € et la taxe foncière est de 2 127 €.

Deux places de stationnement extérieures (dont une sécurisée derrière portail électrique) et une cave accompagnent l'appartement. Une école primaire est située dans la résidence.