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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,75 m² EVRY - 91

Ref : 5244

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,75 m2 - Evry - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement F3 de 67,75 m², situé à Évry-Courcouronnes (91000), se trouve dans une résidence piétonne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour double ouvrant sur un balcon, de deux chambres (dont une avec placard) et d'une salle de bain. Un balcon filant est également présent, ainsi que des rangements. Le bien inclut une cave et une place de parking couvert.

L'immeuble est en copropriété de 224 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 760 € et des charges mensuelles de 230 €. Le chauffage est collectif. Le bien est récent.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (181 kWh/m²/an) et une classe GES C (20 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 950 et 1 340 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 140 000 €, soit 2 066,42 € du m². Taxe foncière : 1 704 €.

La propriété est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.

Description

Dans une résidence piétonne calme de standing, arborée, verdoyante et recherchée. Cet appartement de type F3 comprend: une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un premier balcon filant, un séjour double donnant sur un second balcon, deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Le tout incluant des rangements, une cave et une place de parking couvert. A proximité des commerces, des médecins, transports en commun et des écoles.
Century21 Achat, Vente, Estimation Gestions Locations Syndic de copropriété

Vue globale

Surface totale : 84,8 m²
Surface habitable : 67,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement (0,7 m²)
- Balcon (8,6 m²)
- Balcon (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 230 €
Taxe foncière : 1704 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 224
Charges courantes par an : 2760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

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01 69 90 85 10

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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