Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,09 m2 EVRY - 91
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 d'environ 70 m², situé à Évry-Courcouronnes (91000), dans un immeuble en copropriété de 1 488 lots. Le bien est en très bon état et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il comprend également une cave et une place de parking extérieure.
L'appartement est actuellement loué au montant mensuel de 1 200 €. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 115 000 € (1 688,94 € par m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (249 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe C (20 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé : 1 380 € à 1 910 € (année de référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 000 €. Taxe foncière : 1 453 €.
Description
À découvrir, cet appartement de type F4 d'environ 70 m², en très bon état général, offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Il est actuellement loué avec des locataires en place, assurant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Loué 1200 euros.
Les + du bien :
* Surface d'environ 70 m²
* Appartement en très bon état
* DPE : D
* Cave
* Place de parking extérieure
Localisation :
À proximité du centre-ville d'Évry, accessible en environ 10 minutes en transports, offrant un cadre pratique et recherché pour les locataires.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement serein, avec un bon équilibre entre rendement et sécurité locative.
Rentabilité brute estimée : environ 12,5 %
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 68,1 m2
- Surface habitable : 68,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (12,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 4 (10,0 m2)
- Débarras (3,9 m2)
- Degagement (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1453 €
- Charges de copropriété : 261 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1488
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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