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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,68 m² EVRY - 91

Ref : 5661

178 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,68 m2 - Evry - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement ancien de type F4 d'une surface de 87,68 m², à Évry-Courcouronnes (91), dans la résidence du Parc Élisabeth. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3e. L'appartement est situé en étage, avec ascenseur, et le chauffage est collectif.

L'intérieur comprend un séjour double avec accès aux 2 balcons, une cuisine aménagée disposant d'une loggia, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une cave est rattachée au lot.

Vendu au prix de 178 500 € (2 035,81 €/m²). Le bien est libre.

Coté charges : copropriété de 213 lots, budget prévisionnel de charges de 3 636 €, charges mensuelles de 303 €, taxe foncière de 2 072 €.

DPE : classe énergie D (142 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 020 € et 1 440 € (année de référence 2023).

Le bien est à proximité de la gare du Val de Seine, d'écoles, de commerces et de transports.

Description

Dans la très recherchée RÉSIDENCE DU PARC ÉLISABETH, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial de 87 m² avec cave et 2 balcons.
Idéalement situé à deux pas de la gare du Val de Seine, des écoles, des commerces et des transports, ce lumineux 4 pièces situé en étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié.
Vous apprécierez son vaste séjour double baigné de lumière avec accès aux balcons, sa cuisine aménagée avec loggia, ses 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre), son dressing, sa salle de bains, son WC séparé et ses nombreux rangements.
Century21

Vue globale

Surface totale : 87,7 m²
Surface habitable : 87,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Salon (12,3 m²)
- Degagement (5,1 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Chambre 1 (8,6 m²)
- placard sous escalier (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- placard sous escalier (0,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Balcon (3,9 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Cellier (3,4 m²)
- Balcon (4,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 303 €
Taxe foncière : 2072 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 213
Charges courantes par an : 3636,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

Afficher le téléphone

01 69 90 85 10

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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