Appartement à vendre 4 pièces - 79,57 m2 EVRY - 91
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 79,57 m² à Évry (91000), en copropriété de 123 lots, situé en bord de Seine. Le bien se compose de 4 pièces : une cuisine, un double séjour avec vue sur la Seine, 2 chambres (possibilité de 3) de 13 m² et 11 m², un dressing et une salle de bains.
Prix de vente : 160 000 €, soit 2 010,81 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B (88 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 620 € à 890 € (base 2023).
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 4 140 €. Taxe foncière : 2 200 €.
Description
Le quartier se distingue par son cadre familial et ses services de proximité. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée permettent aux familles de bénéficier d'un accès rapide et sécurisé à l'éducation. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus s'arrêtent à six minutes à pied, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville et les lignes de transport plus rapides.
Pour les moments de loisirs, le quartier propose des espaces verts comme le Square Albert Einstein, à six minutes à pied, ainsi que d'autres parcs et installations sportives à proximité, offrant un cadre agréable pour les activités en plein air. Le quotidien est facilité par la présence de services de restauration à quelques pas, permettant de profiter d'un repas ou d'un café sans s'éloigner du domicile.
Vue globale
- Surface totale : 79,6 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entree (3,8 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Entrée avec placard (0,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Salon (9,6 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- Balcon (8,2 m2)
- Année construction : 1970
À savoir
- Charges / mois : 345 €
- Taxe foncière : 2200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 123
- Charges courantes par an : 4140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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