Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,91 m2 EVRY - 91
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 40 m² en vente à Évry-Courcouronnes (91000), comprenant 2 pièces et 1 chambre. Prix : 119 000 € (3 058,34 €/m²).
Côté diagnostic, le DPE classe le bien D pour l'énergie (195 kWh/m²/an) et C pour les émissions de GES (18 kgCO₂/m²/an). Le coût de chauffage annuel est estimé entre 630 € et 890 € (année de référence 2023).
L'appartement, en ancien, se compose d'une pièce de vie avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatifs, d'un espace nuit d'environ 7 m² utilisable comme chambre ou bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de rangements. Un box fermé complète le bien.
Il s'agit d'une copropriété de 194 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 736 € et des charges de copropriété de 144 €. La taxe foncière s'élève à 1 230 €.
Une configuration en F2 (deux chambres) est possible.
Description
Découvrez ce agréable appartement de 40 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel à Évry.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour le salon et le coin repas, avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'un espace nuit distinct, aménagé à partir d'une ouverture sur la pièce principale. D'une surface d'environ 7 m², cet espace peut parfaitement faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Il communique avec la cuisine via une ouverture, apportant une sensation de volume et de fluidité.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble. Une salle d'eau et des rangements viennent parfaire le confort du logement.
Les + :
* Terrasse et jardin privatifs
* Un box fermé
* Bonne distribution des espaces
* Lumineux et agréable à vivre
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 38,9 m2
- Surface habitable : 38,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Chambre 1 (7,1 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Entrée avec placard (6,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Collectif radiateurs collectif gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1230 €
- Charges de copropriété : 144 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 194
- Charges courantes par an : 1736,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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