Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34 m2 EVRY - 91
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 (studio) de 34 m², meublé, situé au 1er étage d'une copropriété de 389 lots à Évry-Courcouronnes (91000). Le bien est actuellement vendu loué ; le loyer mensuel s'élève à 860 € charges comprises (760 € hors charges).
Prix de vente : 110 000 €, soit 3 235,29 €/m². Taxe foncière : 1 011 €. Charges mensuelles : 130 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 571 €.
L'appartement, ancien, se compose d'une pièce de vie avec un coin nuit aménagé dans un renfoncement, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle de bain. Le chauffage est collectif. Un box fermé et un jardin sont associés au bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 670 € et 940 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 15 kWh/m²/an.
Description
Dans une copropriété bien entretenue, ce bien constitue une opportunité sécurisée avec un fort potentiel.
Actuellement vendu loué meublé, il génère un loyer mensuel de 860 € charges comprises (760 € hors charges) avec perception immédiate des loyers.
Le bien pourra également être vendu libre pour une occupation personnelle, sous réserve de délivrer un congé pour vente (préavis de 3 mois dans le cadre du bail meublé).
Situé au premier étage, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, comprenant un espace séjour agréable ainsi qu'un coin nuit distinct aménagé dans un renfoncement.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La salle de bain, très bien entretenue, complète l'ensemble.
Une place de parking privative accompagne ce bien, apportant un confort supplémentaire et un réel atout à la revente comme à la location.
Un bien polyvalent, idéal pour un investissement rentable aujourd'hui, avec la possibilité d'y habiter demain.
Vue globale
- Surface totale : 34 m2
- Surface habitable : 34 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1011 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 389
- Charges courantes par an : 1571,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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