Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34 m² EVRY - 91

Grand studio / F1 7,7 % de rendement Investissement sécurisé ou future résidence principale Parking

Dans une copropriété bien entretenue, dont les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et payés, ce bien constitue une opportunité sécurisée avec un fort potentiel.

Actuellement vendu loué meublé, il génère un loyer mensuel de 860 € charges comprises (760 € hors charges), soit une rentabilité brute d'environ 7,7 %, avec perception immédiate des loyers.

Le bien pourra également être vendu libre pour une occupation personnelle, sous réserve de délivrer un congé pour vente (préavis de 3 mois dans le cadre du bail meublé).

Situé au premier étage, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, comprenant un espace séjour agréable ainsi qu'un coin nuit distinct aménagé dans un renfoncement.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La salle de bain, très bien entretenue, complète l'ensemble.

Une place de parking privative accompagne ce bien, apportant un confort supplémentaire et un réel atout à la revente comme à la location.

Un bien polyvalent, idéal pour un investissement rentable aujourd'hui, avec la possibilité d'y habiter demain.