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Appartement à vendre 3 pièces - 65,16 m2 EVRY - 91

Ref : 5647

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 65,16 m2 - Evry - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 68 m², 3 pièces, 2 chambres, à Évry (91 000). Il se situe au 5e et dernier étage, avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains refaite à neuf, un WC et deux balcons filants sans vis-à-vis.

Le bien est en copropriété de 244 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 134 € et les charges mensuelles à 261,27 €. La taxe foncière est de 1 509 €.

Prix de vente : 149 900 €, soit 2 300,49 € du m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (267 kWh/m²/an), classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 320 € et 1 840 € (année de référence 2023).

Plusieurs arrêts de bus (lignes 4217, 4204 et 4212) se trouvent à deux minutes à pied. Une école maternelle, une école élémentaire, une crèche et un collège sont accessibles à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'un supermarché à cinq minutes de marche.

Description

Situé au cœur d'Évry, cet appartement de 68m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi d'une salle de bains refaite à neuf, d'un WC et de deux balcons filants sans vis-à-vis. L'agencement offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier à la fois dynamique et paisible.

Le logement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus (lignes 4217, 4204 et 4212) se trouvent à deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Le quartier est très bien desservi sur le plan éducatif, avec une école maternelle, une école élémentaire, une crèche et un collège à moins de cinq minutes à pied. À proximité, vous trouverez également un petit parc, un gymnase et un centre sportif, ainsi qu'un supermarché à cinq minutes de marche, offrant un quotidien pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 261,3 €
  • Taxe foncière : 1509 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 3134,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26718kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric citronnelle EI, agent commercial (RSAC 008241865)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

01 69 90 85 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,5/10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à EVRY (91)

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