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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 101,57 m² EVRY - 91

Ref : 5493

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 101,57 m2 - Evry - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 101,57 m² (F5) à Évry-Courcouronnes (91000), situé au 2ᵉ et dernier étage avec entrée indépendante, dans une résidence ayant reçu le label « Architecture contemporaine remarquable ». Le bien est de construction récente.

Le duplex comprend un double séjour de 7 m de hauteur sous plafond avec toit cathédrale et poutres, une cuisine, 3 chambres de plus de 10 m² (avec possibilité d'en aménager 5), dont l'une avec toit cathédrale et poutres et une autre équipée d'une douche privative, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un grand débarras et de nombreux placards. Un escalier en bois dessert une mezzanine. Côté extérieurs, l'appartement dispose de 2 balcons et d'une terrasse d'environ 30 m². Le chauffage est collectif.

Un box fermé, situé au sous-sol de la ville, est inclus dans la vente. Le bien est proposé meublé ou vide.

Prix de vente : 270 000 €, soit 2 658,27 € / m². Charges mensuelles : 393 €. Taxe foncière : 2 235 €.

DPE : classe énergie D (246 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 040 à 2 790 € (référence 2023).

Description

ÉVRY, Dans une résidence renommée ayant reçu le label d'Architecture contemporaine remarquable, un duplex d'exception de plus de 100 m², atypique, au 2ème et dernier étage, avec une entrée indépendante, composé d'un double séjour d'une hauteur de 7 m avec toit cathédrale et poutres, d'une cuisine, de 3 chambres (possibilité 5) de plus de 10 m² dont une avec toit cathédrale et poutres, et une autre avec douche privative, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, d'un grand débarras, de multiples placards, de 2 balcons, d'un escalier en bois menant à une mezzanine, et d'une terrasse de près de 30 m² sans vis-à-vis.

Le duplex est très lumineux, avec une double exposition au soleil.

Il est complété par un box-garage au sous-sol de la ville.

Vendu en l'état (meublé) ou vide.

Idéal pour une grande famille ou un investisseur cherchant un très bon rendement locatif.

Vue globale

Surface totale : 136,2 m²
Surface habitable : 101,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre1 (10,4 m²)
- Chambre 3 suite parentale (10,4 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- placard sous escalier (0,8 m²)
- Mezzanine (12,6 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Salon (11,3 m²)
- Balcon (3,7 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Terrasse (28,9 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur
Balcon
Poutres

À savoir

Charges / mois : 393 €
Taxe foncière : 2235 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric citronnelle EI, agent commercial (RSAC 008241865)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

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01 69 90 85 10

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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