Appartement F5 à vendre 5 pièces - 93 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91
242 650 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces (4 chambres) de 93 m² à Vigneux-sur-Seine (91270), au sein d'une copropriété de 90 lots construite en 2011, à proximité de la gare RER D.
Le bien se compose d'un séjour donnant sur un jardin privatif de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, et de quatre chambres : une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec accès direct à un second jardin privatif de 30 m², et une chambre supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes complètent l'agencement. Un parking couvert est inclus.
Prix de vente : 242 650 € (2 609 € / m²).
DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 600 € (année de référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 600 €.
Taxe foncière : 2 100 €.
Description
Un appartement aux allures de maison, idéalement situé au cœur de Vigneux-sur-Seine !
Découvrez ce superbe appartement familial, situé au sein d'une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Son véritable atout, Deux beaux jardins privatifs de 25 m² et 30 m², un privilège rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur un premier jardin de 25 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un cellier très pratique au quotidien.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent d'un accès direct au second jardin de 30 m², véritable havre de paix. Une salle de bains ainsi que des toilettes complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vigneux-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à quelques minutes de la gare RER D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la proximité de la base régionale de loisirs du Port aux Cerises et du parc du Buisson, parfaits pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille.
Un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement moderne et le plaisir de deux véritables espaces extérieurs privatifs.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Bien présenté par M. Xavier MBELEL
Agent commercial RSAC Évry n°893 152 637
Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,4 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Suite parentale (16 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- cellier (2 m2)
- Autre (25 m2)
- Autre (30 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2100 €
- Charges de copropriété : 220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 2600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo
Nos offres
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