Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91
237 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces (F5) de 96 m² avec 4 chambres, situé à Vigneux-sur-Seine (91270). Prix de vente : 237 000 €, soit 2 468,75 €/m².
Le bien se trouve dans une résidence construite en 2011. Il comprend un séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux balcons — l'un accessible depuis le séjour, l'autre depuis deux chambres. L'espace nuit regroupe quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux toilettes séparées.
Deux places de parking en sous-sol et un local vélo sécurisé sont associés au logement. La copropriété, sécurisée et fermée, compte 90 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 712 € ; les charges de copropriété à 226 € et la taxe foncière à 1 904 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (152 kWhEP/m²/an) et classe GES A (4 kg eq CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 150 € et 1 590 € (année de référence 2023).
Le bien est proche du centre-ville, des commerces et des écoles. La gare RER est à 10 minutes à pied. La base de loisirs du Port aux Cerises et le parc du Gros Buisson se trouvent à proximité.
Description
Vous cherchez l'appartement qui conjugue espace, confort et emplacement parfait, ne cherchez plus.
Appartement de 96m² avec 4 chambres.
Niché en plein cœur de Vigneux-sur-Seine, au sein d'une résidence construite en 2011, cet appartement va vous séduire dès le premier regard.
Des espaces généreux pensés pour votre bien-être.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le lumineux séjour de 31 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, l'espace idéal pour recevoir, partager. Deux balcons prolongent cet espace de vie : l'un donnant sur le séjour, l'autre accessible depuis deux chambres.
L'appartement dispose de quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et deux toilettes séparées complètent parfaitement ce bien, pensé pour toute la famille.
Écoles et commerces à deux pas.
Toutes commodités accessibles à pied.
Gare RER à seulement 10 minutes.
2 places de parking en sous-sol.
Local vélo sécurisé.
Copropriété sécurisée, fermée, bien gérée, agréable à vivre.
La situation est particulièrement recherchée : proche du centre-ville, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate de deux espaces verts majeurs du secteur, la base de loisirs du Port aux Cerises et le parc du Gros Buisson, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
Ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, vous ne serez pas déçu.
Bien présenté par M. Xavier MBELEL
Agent commercial RSAC Évry n°893 152 637
Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m2)
- Cuisine+séjour (30,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1904 €
- Charges de copropriété : 226 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 2712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo
Nos offres
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