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Appartement Autre à vendre 2 pièces - 44 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 39067

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Autre à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Vigneux avenue commerçante et passante, local de 44 m² divisé en deux locaux pour activités médicales, une entrée salle d'attente commune, salle de bains avec wc, deux salles de consultations.

Le Local est en RDC et dispose d'une vitrine, d'un accès par la rue et par l'entrée de l'immeuble, avec pose d'une enseigne autorisée en façade.

Actuellement deux locataires pour 1300 euros de loyer mensuel : un loyer de 600 euros et un loyer de 700 euros.

Le locataire a 600 euros demeurera votre locataire après acquisition et vous versera 600 euros de loyer.

Le propriétaire qui utilise actuellement la seconde salle pour son activité pour 700 euros de loyer peut libérer les lieux pour votre activité à temps plein ou demeurer sous locataire de la pièce deux jours par semaine pour 350 euros par mois.

Autofinancement assuré pour l'emprunt d'acquisition.

Vue globale

Surface totale : 44 m²
Surface habitable : 44 m²
Type d'appartement : Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Bureau (16,9 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Entrée Dégagement (9,9 m²)
- Rangement (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Autre

Avenue

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Toiture : Tuiles
Ascenseur
Digicode
Interphone
Videophone
Dble vitrage partout

À savoir

Travaux à prévoir : Procédure en cours car infiltrations dans les parkings au sous-sol pompe de relevage insuffisante soit travaux de cuvelage ou polpe de relevage supplémentaire. l'eau dans le sous-sol rend inutilisable l'ascenseur pour des raisons de sécurité. Chaudière collective défectueuse mais le local est chauffé électriquement et individuellement
Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 1571 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 67
Charges courantes par an : 1600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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