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Appartement Autre à vendre 2 pièces - 44 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 39067

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Autre à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Vigneux avenue commerçante et passante, local de 44 m² divisé en deux locaux pour activités médicales, une entrée salle d'attente commune, salle de bains avec wc, deux salles de consultations, belle rentabilité locative, investisseurs c'est pour vous !
1300 € de loyers mensuel hors charges si vous empruntez 179 000 € sur 20 ans à un taux moyen de 3.6 % vous aurez des mensualités de 1047 € il vous restera 253 € vous permettant de payer la taxe Foncière et un peu plus ! Autofinancement assuré !

Vue globale

Surface totale : 44 m²
Surface habitable : 44 m²
Type d'appartement : Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Bureau (16,9 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Entrée Dégagement (9,9 m²)
- Rangement (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Autre

Avenue

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Toiture : Tuiles
Ascenseur
Digicode
Interphone
Videophone
Dble vitrage partout

À savoir

Travaux à prévoir : Procédure en cours car infiltrations dans les parkings au sous-sol pompe de relevage insuffisante soit travaux de cuvelage ou polpe de relevage supplémentaire. l'eau dans le sous-sol rend inutilisable l'ascenseur pour des raisons de sécurité. Chaudière collective défectueuse mais le local est chauffé électriquement et individuellement
Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 1571 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 67
Charges courantes par an : 1600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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