Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,96 m2 ATHIS MONS - 91
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) d'environ 48 m² avec 1 chambre, situé à Athis-Mons (91200).
Le bien est au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, construite en 1965. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 16 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent le bien.
Le chauffage est collectif. Le bien est déclaré en bon état général ; la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025.
Copropriété : 280 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 256 €. Charges mensuelles : 188 €. Taxe foncière : 1 185 €.
Prix de vente : 165 000 € (3 440,37 €/m²).
DPE : classe énergie D (192 kWh/m²/an) – classe GES D (41 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 730 € à 1 030 € (année de référence 2023).
Description
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 16 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter les atouts de ce bien.
Idéalement situé à 3 minutes de la gare RER C d'Athis-Mons, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles.
Appartement en bon état général, La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 48,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (2,0 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 188 €
- Taxe foncière : 1185 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 280
- Charges courantes par an : 2256,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne
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