Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,50 m2 SAULX LES CHARTREUX - 91
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces (F2) de 40,5 m² situé à Saulx-les-Chartreux (91160), en copropriété de 30 lots. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place au loyer mensuel de 730 €.
Prix : 135 000 €, soit 3 333,33 €/m².
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², d'une chambre de 11,5 m² avec rangements, d'une salle d'eau de 3,5 m², de WC séparés et d'un cellier. Un jardin de 95 m² est rattaché au bien.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie E (329 kWh/m²/an) et une classe GES C (12 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 277 € et 1 727 € (année de référence 2024). Le chauffage est individuel électrique, avec eau chaude produite par ballon électrique.
Les charges mensuelles s'élèvent à 30 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 360 €.
En termes d'accès, le bien se trouve à 500 m des commerces de proximité, à 2 km de la zone commerciale et de la N20. La connexion internet actuelle est en ADSL, avec possibilité d'installation de la fibre.
Description
Dans une petite copropriété.
ATTENTION VENDU LOUEE, DONC AVEC LOCATAIRE PRESENT !!!!
Idéalement situé à 500mètres des commerces de proximité, 2 kilomètres de la zone commerciale & de la N20, venez visiter cet appartement avec du cachet situé au sein d'une copropriété familiale.
Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de presque 20m², une chambre de 11.5m² avec rangements, une salle d'eau de 3.5m² , des WC et un cellier.
Egalement idéal investisseur avec un loyer de 730€ soit une rentabilité de 6.4%
Les +: Appartement propre sans travaux, chauffage électrique individuel avec ballon électrique , faibles charges de copropriété, possibilité d'installation fibre et actuellement en ADSL, résidence calme à taille humaine.
Coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 42,2 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour / cuisine / salle à manger (19,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Cellier (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1277,0 € et 1727,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier
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