Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 VIRY CHATILLON - 91
117 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au quartier des Coteaux à Viry-Châtillon (91170). Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure et une cave sont incluses.
Prix de vente : 117 700 € (2 870,73 €/m²). Chauffage collectif. Copropriété de 119 lots, budget prévisionnel de charges : 1 512 €. Charges mensuelles : 400 €. Taxe foncière : 800 €.
DPE : classe énergie C (157 kWh/m²/an) – classe GES C (21 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 510 € à 750 € (référence 2026).
Immeuble de construction récente.
Description
Petit rafraichissement à prévoir.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Idéal pour une famille ou un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC
- Année construction : 1965
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 400 €
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 1512,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur
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