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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,57 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25529

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,57 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Viry‑Châtillon
219 000 € (3 557 €/m²) — 3 pièces

Situé dans une résidence récente et sécurisée, à 15 minutes à pied de la gare de Savigny, cet appartement de 3 pièces occupe le dernier étage et profite d’une terrasse privative. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux n’est à prévoir et il n’y a aucun vis‑à‑vis, assurant ainsi tranquillité et confort. Le chauffage collectif, ainsi que les charges de copropriété estimées à 3 120 €/an, complètent ce bien ancien, classé DPE C – GES C, avec une consommation énergétique de 93 kWh/m²/an.

Points clés
- 3 pièces – dernier étage avec terrasse
- Chauffage collectif
- Charges copropriété : 3 120 €/an (72 lots)
- DPE C – GES C
- Proche gare de Savigny (15 min à pied)

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Viry Plein Coeur — 01 69 05 25 26

Description

Dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015, venez découvrir ce beau 3 pièces situé au dernier étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de la pièce de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son véritable atout : ses deux espaces extérieurs ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'un balcon d'environ 6 m². Les deux bénéficient d'une vue dégagée sur la verdure et sont totalement sans vis-à-vis.

Le confort est complété par un chauffage et une eau chaude collectifs, ainsi que par deux places de stationnement en sous-sol.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Idéalement situé à environ 15 minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge et du RER C, le bien bénéficie également de la proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.

Un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes extérieurs et une vue dégagée, dans une résidence récente et de standing. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,6 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour + cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10228kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Marie maurin EI, agent commercial (RSAC 913987236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

01 69 05 25 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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