Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m² JUVISY SUR ORGE - 91

Cet appartement F3 de 63 m², situé à Juvisy-sur-Orge (91260), se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Il dispose d'une cave et d'un jardin. Le stationnement s'effectue en rue. Le bien se trouve dans une copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 144,28 €. Le chauffage est collectif.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie (268 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (58 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'établit à 261 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1 020 € et 1 430 € (référentiel 2021).

À l'achat, le prix est de 190 000 €, soit 3 015,87 €/m². Les charges de copropriété s'élèvent à 231 € et la taxe foncière à 1 442 €.

En termes d'accessibilité, le RER de Juvisy se trouve à moins de 20 minutes à pied. Les écoles, les commerces ainsi que le futur tram sont accessibles à 2 minutes à pied. Les lignes de bus 486 et 585 desservent le quartier, et des bornes de recharge 125 kW sont implantées à proximité.