Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,02 m2 JUVISY SUR ORGE - 91
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 63 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, à Juvisy-sur-Orge (91260).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse donnant sur un jardin (sans vis-à-vis), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien.
Prix de vente : 210 000 €, soit 3 332 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (consommation de 197 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 660 € (base 2023).
Le bien est en copropriété (28 lots). Budget prévisionnel de charges : 26 000 €. Une procédure est en cours au sein de la copropriété.
Construction ancienne. Taxe foncière : 1 600 €. Charges mensuelles : 130 €.
Description
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Vous serez particulièrement séduits par le calme de la résidence, son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports.
Une situation géographique privilégiée : à seulement 2 minutes à pied du marché et de la mairie annexe, et 7 minutes à pied de la gare de Juvisy, desservie par les RER C et D, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et vie de centre-ville.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Immo Danton pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !
Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,4 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Degagement (2 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 26000,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'expert
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Danton
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