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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,38 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31789

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67,38 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces de 68 m², exposé Sud, situé au 1er étage à Vigneux-sur-Seine (91270), dans le quartier des Fleurs, à 15 minutes à pied de la gare (ligne D du RER).

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double donnant sur un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres parquetées, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie.

Prix de vente : 195 000 € (2 894,03 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (214 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe D (46 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : de 1 340 € à 1 870 € (référence 2023).

Copropriété de 40 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 040 €. Taxe foncière : 1 239 €.

Chauffage par chaudière au gaz. Double vitrage.

Le bien est complété par une cave et un parking extérieur libre.

Description

En vente ici et nulle part ailleurs, dans une petite copropriété du quartier des Fleurs à 15 minutes à pied de la gare (ligne D du RER) je vous propose cet appartement 4 pièces de 68 m² exposé Sud. Il est situé en 1er étage et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double donnant sur balcon sans vis à vis, deux chambres parquetées, une salle de bains, un wc et une buanderie.
Cave et parking extérieur libre.
Les plus : Appartement clé en mains, Chaudière au gaz, double vitrage, et petite copro.

Vue globale

Surface totale : 67,4 m²
Surface habitable : 67,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,6 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Séjour (28,3 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Balcon (5,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone
Balcon
Cave
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1239 €
Charges de copropriété : 170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 2040,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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01 69 39 40 40

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