Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m² EPINAY SUR ORGE - 91

Appartement de type F3 de 57 m² à Épinay-sur-Orge (91360), dans le quartier Mauregard, à proximité du centre-ville et des commerces. Le bien, d'occasion ancienne, est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, en copropriété (48 lots).

L'appartement comprend une entrée, un séjour, une pièce à vivre pouvant servir de salle à manger ou de seconde chambre, une chambre, un dressing, une cuisine indépendante et un WC séparé. Des rangements sont présents. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Deux caves et un parking extérieur privatif complètent le bien.

Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 548 €. La taxe foncière est de 1 181 € et les charges s'élèvent à 129 €.

Diagnostics : la consommation d'énergie primaire est de 233 kWh/m²/an (classe E) et les émissions de gaz à effet de serre de 51 kgCO₂/m²/an (classe E). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de 2023, se situe entre 1 261 € et 1 740 €.

Prix de vente : 135 000 €, soit 2 368,42 € le mètre carré.