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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m² EPINAY SUR ORGE - 91

Ref : 18750

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57 m2 - Epinay Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Épinay-sur-Orge
135 000 € (2 368 €/m²) — 3 pièces

Situé dans le quartier Mauregard, à deux pas du centre‑ville et des commerces, cet appartement F3 d’un étage bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. La distribution comprend une entrée, un séjour, une salle à manger pouvant servir de seconde chambre, une chambre séparée, un dressing et une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC séparé et de nombreux rangements. Le chauffage individuel au gaz complète ce confort pratique. Deux caves spacieuses et une place de parking privative viennent enrichir ce bien ancien, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Points clés
- 3 pièces (F3) avec dressing et cuisine indépendante
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Cave + place de parking privative
- Charges de copropriété estimées à 1 548 € / an

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Accord Immobilier — 01 69 96 09 09

Description

Quartier Mauregard, proche centre ville et commerces, au 1ier étage d'une petite résidence de 3 étages, appartement agréable, entrée, séjour, salle à manger ou 2ème chambre, chambre, dressing, cuisine indépendante, WC séparé, rangements, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz de ville, 2 grandes caves, place de parking privative.

Vue globale

Surface totale : 57 m²
Surface habitable : 57 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Chambre (8,9 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour - Salle à Manger (15,0 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Dégagement (4 m²)
Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 8 m²
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

Charges / mois : 129 €
Taxe foncière : 1181 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 1548,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/01/2026

Bien proposé par Tony lemierre EI, agent commercial (RSAC 483125498)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accord Immobilier

CENTURY 21 Accord Immobilier

9 rue Charles Rossignol

91600 SAVIGNY SUR ORGE

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