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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,25 m2 EPINAY SUR ORGE - 91

Ref : 1464

232 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,25 m2 - Epinay Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement T4 de 68,25 m² à Épinay-sur-Orge (91360), en copropriété de 29 lots. Le bien est situé en rez-de-chaussée, sur cour, et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose d'une terrasse à jouissance exclusive. Le chauffage est individuel électrique.

Le bien, classé ancien, est proposé à la vente au prix de 232 400 €, soit 3 405,13 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (219 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂e/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 410 € et 1 950 € (référence 2023).

Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 50 790 €. Les charges mensuelles sont de 247,65 € et la taxe foncière de 1 225 €.

Le logement est accompagné d'un box en sous-sol, d'une place de parking extérieure et d'une cave.

Description

A VENDRE - EPINAY-SUR-ORGE (91)

Découvrez ce charmant appartement de type T4, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous apprécierez son espace de vie lumineux ouvrant directement sur une terrasse (à jouissance exclusive), parfaite pour profiter des beaux jours.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie.

Une place de parking extérieure, un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Un bien fonctionnel à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (6,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • Douche (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 247,7 €
  • Taxe foncière : 1225 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 50790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Prévost

CENTURY 21 Agence Prévost

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7 rue Pasteur

91360 EPINAY SUR ORGE

Afficher le téléphone
01 69 09 13 09

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