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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 95 m² MONTGERON - 91

Ref : 38311

255 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
Prix hors honoraires: 243000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F5 de 95 m² au premier étage d'une résidence en copropriété (450 lots) à Montgeron (91230), à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes à pied de la gare.

Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double ouvrant sur un balcon traversant exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier indépendant, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. Il est complété par une cave et deux places de parking extérieures privatives.

Il s'agit d'un bien ancien, sans travaux à prévoir.

Prix : 255 000 € (2 684,21 €/m²). Charges mensuelles : 440 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 280 €. Taxe foncière : 2 220 €.

DPE : classe énergie D (172 kWh/m²/an) et classe GES D (37 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 880 € et 1 240 € (référence 2021).

Description

Dans une résidence verdoyante, à moins de 5 min à pied du centre ville et à 10 min à pied de la gare.
Magnifique appartement au premier étage comprenant entrée avec placards, séjour double donnant sur un grand balcon traversant exposé SUD, cuisine aménagée et équipée avec cellier indépendant, dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing.
Une cave et 2 places de parking privatives.
Aucun travaux à prévoir.
Un vrai coup de cœur !!!

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 95 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Dressing (2,6 m²)
- cellier (2,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour (30 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- Entrée (4,7 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Parc

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz gaz
Eau chaude : Collective

À savoir

Charges / mois : 440 €
Taxe foncière : 2220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 450
Charges courantes par an : 5280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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