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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 à Montgeron (91230), d'environ 50 m² au sol. Il se compose d'une chambre, d'un séjour cathédrale avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le bien a fait l'objet d'une rénovation totale et se situe proche du centre-ville.
Il est proposé à la vente au prix de 158 900 €, soit 5 675 € le m².
Le bien est en copropriété (3 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 120 €, les charges mensuelles à 15 €, et la taxe foncière à 686 €.
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe F pour la consommation d'énergie (410 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 140 € et 1 570 € (référence 2025).
Description
Vue globale
- Surface totale : 47 m2
- Surface habitable : 28 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (7,1 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Pièce de vie avec cuisine US (16 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Douche à l'italienne
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Rénovation totale
- Charges / mois : 15 €
- Taxe foncière : 686 €
À proximité
- Gare RER D : Moins de 10 minutes
- Centre-ville montgeron : 5 minutes à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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