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Résumé AI
Studio d'environ 30 m² à vendre à Yerres (91330), dans le secteur du Triangle d'Or, à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces.
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée de 1994, en copropriété de 26 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 20 m² offrant une vue dégagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol est rattachée au bien (parking couvert).
Le prix de vente est de 129 000 €, soit 4 574,08 €/m². Les charges de copropriété s'élèvent à 94 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété à 1 124 €. La taxe foncière est de 983 €.
En termes de performance énergétique, le DPE est classé D (248 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 750 € et 1 070 € (année de référence 2023).
Description
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la Gare et des commerces, dont Intermarché, découvrez ce studio d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Situé dans une résidence sécurisée de 1994, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 20 m² avec vue dégagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 30,2 m2
- Surface habitable : 30,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (5,3 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 983 €
- Charges de copropriété : 94 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1124,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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