Appartement F1 à vendre 1 pièce - 12,32 m2 BRUNOY - 91
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F1 (studio) de 12,32 m², ancien, situé au rez-de-chaussée de la résidence « Le Clos de Soulins » à Brunoy (91800). Le bien se compose d'une entrée avec lavabo, d'un salon avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking non nominative est comprise. L'appartement est rénové.
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (181 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 640 € et les charges mensuelles à 53,33 €. La taxe foncière est de 402 €.
Prix de vente : 78 000 € (6 331,17 €/m²).
DPE : classe énergie F (509 kWh/m²/an), classe GES F (108 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 480 à 690 € (référence 2023).
Le bien se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Brunoy, à proximité de commerces (Carrefour Market, Monoprix) et d'établissements scolaires (collège Pasteur, école Saint-Pierre, lycée Talma).
Description
La place de parking non nominative vient compléter ce bien.
Entièrement refait à neuf, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités (Carrefour Market, Monoprix, commerces du centre) et des établissements scolaires tels que le collège Pasteur, l'école St Pierre et le lycée Talma.
Entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 12,3 m2
- Surface habitable : 12,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (9,1 m2)
- Salle d'eau (1,1 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Entrée (1,2 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collective
- Interphone
- Parc
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 53,3 €
- Taxe foncière : 402 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 181
- Charges courantes par an : 640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ougier
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