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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,78 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27257

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109,78 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Choisy-le-Roi
289 000 € (2 633 €/m²) — 4 pièces

Situé dans le quartier historique de Saint‑Louis, cet appartement familial F4 bénéficie d’un grand séjour lumineux de 36 m² avec balcon bien exposé. La cuisine séparée est aménagée, et les trois chambres (11 m², 15 m², 16 m²) offrent de beaux volumes avec rangements ; l’une possède sa salle d’eau privative. La salle de bains dispose d’une baignoire balnéo, les WC sont séparés et une cave de 7 m² se trouve au sous‑sol. Double vitrage, parquet entretenu et chauffage individuel au gaz assurent confort et faibles charges, à deux pas de la gare RER C, du tram T9 et des commerces.

Points clés
- 4 pièces – 3 chambres, 1 balcon, 1 cheminée
- Cave de 7 m²
- Petite copropriété de 7 lots, charges 1 833 €/an
- Double vitrage, parquet, chauffage gaz individuel
- À 500 m de la gare RER C, 250 m du tram T9

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 ACV — 01 46 81 21 21

Description

Quartier Saint Louis.
Au sein du quartier historique de Choisy le Roi et dans une petite copropriété bien entretenue nous vous proposons ce bel appartement familial.
L'entrée avec rangement ouvre sur un grand séjour lumineux de près de 36 m² avec un balcon bien exposé.
La cuisine séparée est aménagée et permet d'y prendre ses repas.
Les chambres font 11, 15 et 16 m² avec rangement dont une avec une salle d'eau privative.
La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo et les WC sont séparés.
Une cave de 7 m² est au sous-sol.
Le bien bénéficie de double vitrage, d'un parqué bien entretenu et de beaux volumes.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de fonctionnement sont faibles.
Idéalement situé vous serez à 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, 250 mètres du Tramway T9 et au pied de tous les commerces de proximité.
N'attendez plus et venez découvrir votre futur logement.

Vue globale

Surface totale : 109,8 m²
Surface habitable : 109,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (35,9 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- Degagement 2 (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface cave : 7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Cheminée : 1
Interphone
Cheminée

À savoir

Charges / mois : 153 €
Taxe foncière : 2385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 250 M
RER C "Choisy le Roi" : 500 M
Ecole : 250 M
Commerces : 100 M

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 1833,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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