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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,86 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28023

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,86 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

GONDOLES SUD
Au sain d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité immédiate du Parc interdépartementale, nous vous proposons cet agréable appartement de deux pièces principales.
L'entrée avec rangement ouvre sur un séjour confortable exposé plein Sud sans vis-à-vis et bénéficiant d'un balcon.
La cuisine séparée est aménagée avec goût.
Côté nuit vous trouverez une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau moderne, un WC séparés.
Ce bien est proposé avec une cave spacieuse.
Le chauffage est collectif, le double vitrage et l'installation électrique ont été refait il y a peu de temps.
Côté transport, le bus 182 est au bout de rue, le TVM est à 1.000 M et le RER C est à 1.600 M.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur logement aux prestations de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1475 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 1.600 M
  • Bus TVM : 1.000 M
  • Parcs : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24249kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

01 46 81 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,3/10

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